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Christelle DUFFAU Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

L'Union (31240)
333 000 € Référence DEHE

A propos de ce bien

MAISON T5, d'environ 130 m², rénovée avec goût ! Terrasse-Jardinet (+ abri de jardin) de 70 m². Mitoyenne des deux côtés, R+1. Belle Rénovation complète de 2023 à 2026, ( garantie décennale sur le gros oeuvre) .

Les photos séduisent ; à découvrir sur place, c'est mieux !

Contact direct avec Christelle DUFFAU , Tél : 06 85 05 95 80, email : cdns.duffau@gmail.com- E.I Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 942 780 578.

Au rez-de-chaussée : L'Entrée donne sur un espace de vie de 49 m² comprenant un salon cosy avec une cuisine moderne ouverte, équipé. Vous trouverez également une buanderie (espace machine à laver + étagères de rangement), un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre de 13m2 avec salle d'eau et wc privatifs. Le sol en travertin apporte une touche d'élégance à l'ensemble.

À l'étage : Deux grandes chambres d'environ 12m2, chacune avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une quatrième chambre ( 16 m²) avec salle de bain privative ( 3m²) et mezzanine. Un WC indépendant complète cet espace nuit. L'ensemble est mis en valeur par un plancher massif de belle qualité.

À l'extérieur : Un Jardinet de 70 m² avec sa petite terrasse en travertin et un Abri de jardin pour le rangement. L'espace, bien optimisé, offre un cadre agréable. Un parking privé pour 2 véhicules compléte l'ensemble.

Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, isolation refaîte.

Les points forts :

  • Belle rénovation récente, complète, et soignée
  • 4 chambres, toutes avec salle d'eau/bain privative 3 WC,
  • Cuisine ouverte moderne et équipée : rangements, lave vaisselle, plaque de cuisson , hotte aspirante, four.
  • Sols : travertin au rez-de-chaussée, et sur la terrasse, plancher massif à l'étage
  • Extérieur agréable, optimisé : jardinet-terrasse, abri de jardin
  • Parking : 2 places aériennes
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Proche commerces, ecoles, collège ( 5 min en voiture), Transports en commun à proximité immédiate, tout en étant dans un environnement CALME.

Contact direct avec Christelle DUFFAU , Tél : 06 85 05 95 80, email : cdns.duffau@gmail.com- E.I Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 942 780 578.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

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